1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.8万円/㎡
前年比-5.3%
伊丹市
50.3万円/㎡
前年比+12.0%
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コスモ伊丹ガーデンズ
兵庫県伊丹市千僧四丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩10分
1999年築 / 11階建 / 207戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
3,962万円
49.5万円/㎡
2,722
3,549
4,376
5,203
AI査定結果
推定相場価格
3,962万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,549万円〜4,376万円
44.3万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ伊丹ガーデンズ
4,290万円（53.6万円/㎡）/ 6階 / 80.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は46.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 4,290万円 | 53.6万円 | 6階 | 80.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 2,980万円 | 43.0万円 | 1階 | 69.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/29 | 4,390万円 | 54.8万円 | 6階 | 80.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/24 | 3,480万円 | 54.5万円 | 6階 | 63.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/06 | 3,080万円 | 44.5万円 | 1階 | 69.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 3,180万円 | 45.2万円 | 7階 | 70.43㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 3,380万円 | 42.2万円 | 6階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 3,580万円 | 56.1万円 | 6階 | 63.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 3,480万円 | 43.5万円 | 6階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 3,680万円 | 46.0万円 | 6階 | 80.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 3,580万円 | 51.7万円 | 9階 | 69.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/16 | 2,680万円 | 41.6万円 | 1階 | 64.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 2,680万円 | 42.0万円 | 6階 | 63.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 2,790万円 | 44.2万円 | 4階 | 63.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 3,180万円 | 41.7万円 | 8階 | 76.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 3,480万円 | 45.7万円 | 8階 | 76.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/16 | 2,880万円 | 44.7万円 | 1階 | 64.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 2,980万円 | 46.7万円 | 6階 | 63.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 2,980万円 | 46.7万円 | 4階 | 63.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/08 | 2,780万円 | 40.1万円 | 9階 | 69.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,880万円 | 45.7万円 | 4階 | 63.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,980万円 | 47.2万円 | 4階 | 63.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/21 | 2,950万円 | 42.6万円 | 9階 | 69.27㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/09/06 | 3,180万円 | 45.9万円 | 6階 | 69.27㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は52.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | コスモ伊丹ガーデンズ 伊丹市千僧四丁目 | 伊丹駅10分 | 4,290万円 | 53.6万円 | 80.05㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 207戸 | RC |
| 2024/09/24 | レピア・アーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジ 伊丹市車塚二丁目 | 塚口駅21分 | 2,880万円 | 40.5万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 222戸 | RC |
| 2025/11/30 | ルネ伊丹ガーデンスクエア 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅4分 | 4,080万円 | 64.4万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 240戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.3%下落、伊丹市では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は伊丹市の平均と比較して6.6%割高です。
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兵庫県伊丹市伊丹二丁目
JR福知山線 / 伊丹駅 徒歩 2分
1988年築 / 11階建 / 127戸 / SRC造